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  • 合肥降价?这三种房子最难买!1.5-2万/㎡的36个楼盘全在这,2018年返乡置业五大攻略

    2018-01-03 09:36:54
    来源:房王

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      2017年即将过去,2018年就要到来。在外打拼了一年,再苦再累再委屈都是动力,努力赚钱,而这些都是为了自己的将来,以及家人能够过得好一点,可以在回到家乡时买上一套房。确实,家是自己最温暖的港湾,为了辛苦一年返乡置业的你,能够给家人和孩子改善生活环境。

      古语说:父母在,不远游。故乡是一个让每个人都很难忘的地方,有些怀揣梦想的人们为了事业发展而选择长途跋涉在外打拼,但家的归宿感让人们仍然渴望落叶归根。与其为一座不属于自己的城市辛劳付出,不如回到家乡置办一个属于自己的家。

      返乡置业中改善人群买房的标准主要在于对精致生活的追求,其一在于买房一步到位,省的再换;其二在于对品质的追求,品牌房企贵的其所;其三是居住环境的提升,好的环境好的居所里子面子都有了;其四,花钱要花在刀刃上,房子贵要贵的有道理,改善房源的重点就是周边配套一定要成熟,教育、生活、医疗、交通要便利。

      改善性购房者区域考虑清楚

      改善型购房需求对居住区域的选择一定要全面考虑清楚,诸如区域房价水平、生活配套、住房条件、小区环境、周边交通、学校资源等方面的情况都要了解清楚,并且全面衡量自己的经济能力和换房的要求,毕竟买房无论在什么时候都是人生大事。

      投资需求瞄准楼盘升值潜力

      投资需求则要考虑最具投资价值的潜力板块,不一定就是现在最热门的楼盘,但一定是来最有钱途的楼盘。所以在出手之前购房者不妨对城市的发展规划等情况先进行详细的了解,用自己精准的眼光进行挑选。

      如果你今年春节正好准备回家乡,买一套称心如意的房子,不妨先来看看小编准备的这份返乡置业攻略。

      1

      看学位

      大部分客户在购房里都会将学校做为重要的考核因素。如果因为户口、房子等原因在一线城市无法为子女落实名校,返回家乡选择名校就读也不失为很好的方式。那么房子对应的学校、学校与家的距离、学校的师资力量、教学资源等等都应列入考虑。

      2

      看产品

      项目配套、小区规划、园林绿化、商业配套、户型产品、是否为现房等等。此类硬性价值目前株洲房地产市场的产品都做的比较到位,但在看房过程中,同样需要考虑到自身的情况进行深入考察。

      3

      看发展

      房产作为不可动的资产,所处位置对其使用和保值、增值起着决定性的作用。而区位就是升值的重要因素。区域环境的逐步改善会提高合肥房产的价值,研究城市规划,分析住宅所在区位的发展潜力,对购房者十分重要。

      4

      看交通

      返乡置业的客户绝大部分在外打拼,落户城市在全国交通布局中的位置是需要考虑的因素。核心交通枢纽可让客户往返家乡与工作地点更为方便。而城市内部的交通资源,则可让后期生活更便利,升值潜力更高。

      5

      看政策

      对返乡人群而言,近一年甚至多年的外出,已对“家乡”房地产变得“陌生”,容易陷入一种犯晕状态。所以,在购房前,一定要了解房地产市场大致走势和趋势,和相关贷款政策。尤其要对家乡城市的购房政策,包括贷款政策要提前做好功课,少走弯路。

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      现在问题来了,去哪买房呢?现在合肥的房价是多少?房子应该怎么???接着往下看→

      房价

      房价是决定买房下单的关键,也往往是返乡置业者首要考虑的因素,为了确保在自身承受的价位内买到最合适的房子,购房者还要对家庭经济收入水平、还贷能力、贷款方式、地段升值潜力等诸多因素进行理性衡量和选择。

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      返乡置业衣锦还乡改善房源是首选,在外拼搏多年,回家挣个面子,也不枉自己在外这么多年的付出。为此,小编为你盘点合肥单价1.5-2万/平米的改善型需求的房源。

      单价1.5-2万之间的楼盘推荐

     


      大概有以下几点:

      1、从市区来看,瑶海、政务区目前在售的楼盘中没有均价在1.5-2万/平的产品;瑶海区是价格要低于1.5万均价,而政务区正好相反,基本上都高于2万的均价;

      2、从三县来看,只有肥西有2盘在此价格区间内,长丰和肥东的楼盘基本上低于1.5万的均价;

      3、滨湖、蜀山两个区域在此价格区间的楼盘数量最多,而这两个区域在之前的低价盘里楼盘甚少,可见两个区域的均价基本上是集中在1.5-2万/平之间的;

      4、高新区的蓝光雍锦半岛、祥源金港湾、悦湖山院等都比较适合首次改善型群体,不管是价格还是户型面积;

      5、包河区内本身在售项目就不多,信达天御上次开盘瞬间就卖光,很难抢到,全靠运气;星海城的小户型和益力檀宫的毛坯大平层,价格高,位置一般化;

      6、庐阳区在四里河板块的万科和庐州公馆从环境上、学校上、交通上都更胜一筹。

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      2018年合肥什么房子最难买?

      大多数房地产研究人士都认为,2018年,楼市的整体格局将会延续2017年的态势,限购限贷政策仍然会坚决执行,二手房价格不会有太大浮动,彩乐园彩票app市场仍然会存在两极分化:要么卖不动,要么买不到。

      什么样的新盘是买不到的?

      1

      第一种,是被限价的商品房。

      可以预见的是,2018年合肥楼市仍然会有限价房推出。但是,与今年一样,这些限价房也不是人人都能买到。

      2

      第二种,是低价房。

      低价房几乎算得上现在合肥楼市第一个异类。随着低价盘的清盘,这类楼盘也越来越难买。

      3

      第三种,是热门学区房。

      学区是房子保值增值的重要因素,好的学区本就稀少,随着人们对教育越来越重视,热门学区房仍然不好买。

      结语

      以上就是对返乡置业者的一些建议,愿众多置业者都能买到适合自己的房子,买到那个梦寐以求的家!

      跟着萌小呆一起去买房

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    (责任编辑:chenjie08.)

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