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    2018-04-02 10:15:12
    来源:房王

    彩乐园彩票 www.solobob.com   这个3月,果然还是不平静。买房的大杀器来了!

      首付7成!30天14城出调控

      3月31日中午,海南省住建厅向外发布《关于做好稳定房地产市场工作的通知》,规定:

      1、非本省户籍居民家庭在我省购买住房,申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%;

      2、非本省户籍居民家庭在我省范围内只能购买1套住房;五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的商品住宅只能面向本市(县)居民家庭销售。

      3、商品住宅价格备案后,6个月内不得调高备案价格;

      树欲静而风不止!楼市调控仍在继续

      据不完全统计,3月份,全国已有武汉、大连、长沙、安徽阜南、杭州、西安、昆明、南昌、合肥、南京、深圳等十余座城市发布了楼市调控的新政策。

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      不少热点城市都是在原调控政策的基础上,又增加了新的调控政策,并且,各地差异化调控越来越明显。

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      征信系统升级,填补其他借贷漏洞

      2016年,让你买房,贷款还打折,你觉得政策不好,在观望

      2017年,让你买房,贷款,银行额度不够,在等待

      2018年,让你买房,贷款,你嫌利率上浮高,在抱怨

      对不起,现在,不是你想贷款就贷款了!

      2018年才过去3个月,贷款利率上升已成定局,4月起,又有一批新政将实施,能贷到款,就谢天谢地了!

      截图:中国人民银行征信中心官网

      2018年3月23日18点至2018年3月26日8点,央行征信系统为期3天维护、升级,暂停个人征信报告查询。

      央行征信系统自上线以来,管理着银行方的借贷数据,随着百行征信(又称信联)的个人牌照获批,填补其他借贷渠道的漏洞。在大数据的整合下,让所有申贷者的金融借贷行为一览无遗,规范每一个借贷者的金融行为。

      白条、花呗都要上征信

      这也就意味着京东白条、支付宝花呗都要上征信了。

      早在3月15日,京东金融公众号已明确表示:京东金融金条、白条、京农贷业务已启动征信接入工作。

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      同时,京东金融App信息显示,京东白条已开通取现功能,即白条用户可限额提现,用户在申请提现时,京东白条还进行了风险提示,表示受国家相关政策法规影响,取现借款不得用于购房、股票和理财产品等权益性投资或其他非法经营活动。

      京东金融官方也明确表示,征信报告中仅显示一笔白条业务的征信记录,每个月根据用户的白条账单还款情况,更新用户的征信记录。

      另外,有消息称京东白条在信报的上报主体为“重庆两江新区盛际小额贷款有限公司”,在信报上是以“个人消费贷款”的名目出现的。

      白条上征信对用户来说,有什么影响吗?

      关于信报上的“个人消费贷款”对于后续信用卡、房贷等业务的申请是否有影响,坊间也一直是争论不休,毕竟银行具体的审核标准是不对外公开的。对于这个问题,京东金融官网给出了相关解释。

      图中的内容,可以出来大致上两个意思:

      第一、征信白户即没有信用记录或者记录太少的人,在买房买车或者购买其他商品需要办理贷款时,因为贷款平台无法对用户的个人信用记录做出评判,所以获批难度较大。

      第二、有些金融机构会将白条账单记录作为评估用户个人信用状况的依据之一,所以,如果白条信用记录良好,将有助于累积良好的个人信用,帮助用户在其他金融机构获得贷款。

      要这么看,当然是对用户大有好处,但是否真的有好处还需观察。

      不过,有些用户肯定为此很头疼,比如那些想通过白条套现的人,或者借了不打算还的人。其实如果白条正常使用,按时还款,上征信没有影响。

      花呗、借呗都属于消费贷

      据媒体报道,支付宝花呗、借呗、京东白条,还有微粒贷、苏宁任意付等都属于消费贷!经常用这些金融借贷产品的注意了,这些都将可能影响你贷款!不过在此之前,花呗是不纳入征信报告而借呗是上征信的。

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      银保合并在际,加强金融监管

      图片来源:经济日报

      3月13日,十三届全国人大一次会议在人民大会堂举行第四次全体会议,针对金融监管机构作出了重大调整:组建中国银行保险监督管理委员会,将中国银行业监督管理委员会和中国保险监督管理委员会拟订银行业、保险业重要法律法规草案和审慎监管基本制度的职责划入中国人民银行,不再保留中国银行业监督管理委员会、中国保险监督管理委员会。

      这一次国家机构的改革,是为了实现金融强监管,依照法律法规统一监督管理银行业和保险业,维护银行业和保险业合法、稳健运行,防范和化解金融风险,?;そ鹑谙颜吆戏ㄈㄒ?,维护金融稳定,全面覆盖监管漏洞!

      各地银行开始上调利率、关闭专项贷款

      广州——首套房利率最高上浮40%

      有记者了解到,目前民生银行房贷执行利率为基准上浮20%。

      平安银行某支行表示,目前除了与开发商合作的,一手房暂不放贷;二手房也暂不开展放贷业务。

      恒生银行广州分行信贷人员对记者称,因为人民币业务首套、二套房贷执行利率为上浮40%,暂时人民币业务做的特别少,主要做港币业务。

      另外,华润银行已暂停房贷业务,“已经有一阵子了,还不清楚何时可以做”。

      北京——个别银行停止“房抵贷”

      中信银行针对北京地区,停止发放超过200万以上的个人房产抵押贷款。不仅如此,针对首套房的个人按揭贷款,提高房贷利率。

      成都——民生银行暂停房贷

      据民生银行的工作人员介绍,该行则在全国范围内直接关闭了个人房贷按揭的业务通道,只能做房屋抵押贷款。

      另外,哈尔滨银行的一位工作人员透露,按去年银行的政策是上浮30%,但今年如果不达到40%甚至50%的话,银行基本不会放款。

      深圳——工行暂停经营贷

      前日,金融人士在疯传,被誉为“宇宙第一大行”的工商银行深圳分行,停止所有经营性抵押贷款产品。这意味着,企业主想要靠房产抵押在工行贷款,获得现金流的渠道被强制关闭,只能依靠个人信用贷款?;痪浠八?,硬实力渠道被强制关闭,需要贷款,还得靠软实力(信用)。

      重庆——部分银行首套房贷利率4月持续上浮

      平安银行自4月8日(清明节后首工作日)起执行住房按揭首套上浮20%。

      而在3月19日,界面楼市重庆站向重庆多家银行致电了解到,部分银行的房贷利率确实在春节后有所上调,其中平安银行首套房上浮15%,二套房上浮30%;建设银行和浦发银行的二套房利率上浮了30%,而中信银行对于二套房二手房执行的利率最高上浮了45%。

      3月重庆房贷利率情况

      受金融政策、监管等影响,各地部分银行有针对性地停止发放贷款产品。日后想要在银行贷款,必须跑在政策前面。

      房贷利率的抬升速度远超想象,对于刚需者来说,接下来一段时间买房就是赛跑?!澳壳昂M饧酉⑿问蒲暇?,就连欧洲央行都朝着退出宽松迈进了一步,国内贷款基准利率将面临现实性上行压力。未来一旦基准利率上调,银根缩减将令购房成本变得更高?!?/p>

    (责任编辑:chenjie08.)

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