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  • 11月土拍大战来袭!19家房企名单曝光!新城保利全来!

    2018-11-22 09:16:17
    来源:房王

    彩乐园彩票 www.solobob.com   摘要:根据合肥土地网发布的公告,11月23日(本周五)下午2点30分,合肥将拍卖出让13宗地块,总出让面积936亩,参考总价311267.9914万元(合约31.13亿元)。

    合肥近936亩地入市拍卖!19家房企名单曝光!

    根据合肥土地网发布的公告,11月23日(本周五)下午2点30分,合肥将拍卖出让13宗地块,总出让面积936亩,参考总价311267.9914万元(合约31.13亿元)。



    本次土拍,包河区4宗、瑶海区2宗、巢湖市2宗、庐江县2宗、肥东县1宗、新站区1宗、长丰县1宗、合巢开1宗。

    土拍5大亮点抢先看

    1、19家参拍房企名单曝光:据知情人士爆料,土拍当天有近19家房企参与竞拍,具体各地块报名房企名单如下:


    (信息来源:微博@合肥楼市研究)

    瑶海E1805:旭辉、大发、金科、阳光城、金茂、三巽(不确定),(共5家)。

    瑶海E1806:旭辉、保利、大发、金科、阳光城、龙湖、新城、石榴、三巽、奥山、首创、德信、奥园(共13家).

    新站XZQTD247:旭辉、新华、保利、金地、金科、金茂、乐富强、正荣、美的(共9家)。

    巢湖2017-26号:新华(共1家)。

    巢湖2017-29号:新华(共1家)。

    2、8宗居住地未来或将砸出1万套彩乐园彩票app:此次推出的14宗地块,其中纯居住地块共有8宗,总面积约780亩。按照一套100㎡,平均容积率2.0的来算,这些地块上市预计将为楼市新增约1万套彩乐园彩票app。

    3、瑶海连推2宗优质地,龙港板块再次爆发:两宗纯居住用地位于瑶海区的龙岗板块,总面积112亩,地块周边有地铁、学校、商业、医院等一些完善的配套设施。所以这两宗地块也是本次土拍最大的亮点,其中06号地块是本次报名房企最多的地块。

    4、新站再添地铁盘,178亩巨无霸地块入市:新站近两个月推出多宗优质地,但成交地价均相对不高。本月再次拿出巨无霸优质地,位置不错,距离地铁3号线很近。

    5、肥东和睦湖公园板块推出153亩纯居住地:该地块和10月份出让的大连亿达地块距离很近。地块周边有恒大绿洲、琥珀名郡等盘。值得一提的是,该地块临近规划中的地铁2号线延长线和地铁6号线东延线。

    下面我们详细看下11月23日入市的优质地块:

    瑶海连推2宗优质地,龙港板块再次爆发

    瑶海E1805号地块

    瑶海E1805号地块位于龙岗路以西、乐水路以南,东至:龙岗路规划绿线,南至:淮南路规划绿线,西至:用地界,北至:乐水路实施红线,占地面积74.3196亩,规划用途居住,出让年限70年,容积率≤2.2,绿地率≥40%,建筑密度≤20%,参考地价450万元/亩,竞买保证金7000万元,最高限价1786万元/亩。

    竞买要求:竞买人须按规划同步修建一座15班幼儿园。

    地块的北边有文一云溪湾、信达溪岸观邸,高速静安春晖里,东南边有弘阳昕悦府、金科海昱东方等。这些楼盘的目前在售价为1.3-1.5万元/㎡之间。

    周边交通方面,该紧邻龙岗路,可通达至新安江路、长江西路等城市干道;距离2号线龙岗站直线距离约2公里;南侧的淮南路沿线规划为合肥有轨电车1号线(老淮南线),可通至市中心区域;交通便利。

    环境方面,地块东侧为二十埠河、瑶海湾湿地公园,生态景观资源丰富;

    教育资源方面,南有和平路小学大兴分校以及合肥市第五十五中学;此外,此块东,邻近瑶海湾湿地公园。

    瑶海E1806号地块

    瑶海E1806号地块位于长江东路以北、半塔北路以东,东至:亿鸿置业有限公司、高升工贸用地界,征地界,南至:长江东路绿线,西至:半塔路道路红线,北至:征地界。占地面积37.7524亩,规划用途居住,出让年限70年,容积率≤2.2,绿地率≥40%,建筑密度≤18%,参考地价430万元/亩,竞买保证金4000万元,最高限价1786万元/亩。

    相比E1805号地块,E1806号地块所处的地理位置要相对好些。该地块位于长江东路上,地铁2号线沿线。

    E1806号地块距合肥地铁2号线三十埠站站点约200米,名副其实的地铁盘,交通相当便利。

    地块周边新楼盘主要分布在长江东路以南,有龙湖春江郦城、城建琥珀东华府、中梁美好时代、新城桃李郡、安建翰林天筑等新项目,未来产品销售竞争激烈。龙湖瑶海天街位于地块西南侧,仅一路之隔,待天街项目建成后,周边居民购物、娱乐等休闲方式也将多样化,商住氛围也愈发浓厚。

    新站再添地铁盘,178亩巨无霸地块入市

    XZQTD247号地块

    XZQTD247号地块位于新站区淮海大道以南、相城路以西,出让面积为178.6729亩,居住用地,容积率≤2.0,绿地率≥40%,建筑密度≤18%,参考地价475万元/亩,竞买保证金1.8亿元,最高限制价格为1381万元/亩,起始楼面价约3562.48元/㎡。

    竞买要求:竞买人须按规划同步修建一座15班幼儿园、须在土地成交后在合肥新站高新技术产业开发区完成工商注册登记并全额纳税。

    新站XZQTD247号地块坐落在新站职教城板块,位于罗兰香谷项目南侧,紧邻城市主干道淮海大道和大众路,以及在建地铁3号线相城站站点就在地块边上,未来交通便利。

    周边有正荣悦都荟、保利罗兰香谷两个新楼盘,目前均价约1.4-1.5万/㎡左右;距离该宗地不远就是烈山路板块,楼盘云集,有华地紫悦府、蓝光林肯公园、招商公园1872、旭辉公园府等楼盘,均价在1.2-1.5万元/㎡。未来该片区居住氛围较为浓厚。

    地块西侧为合肥九中新校区,周边还规划有学校、睦邻中心、公园等。

    肥东153亩纯居住地,和睦湖核心区双地铁盘来了

    肥东县FD18-18地块

    肥东县FD18-18地块位于肥东县店埠镇四顶山路与渡江路交口西南角,东至:四顶山路,南至:规划支路,西至:撮东路,北至:渡江路。占地面积153.94亩,规划用途:居住用地,出让年限70年,容积率≤2,参考地价500万元/亩,竞买保证金16000万元。

    竞买要求:竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求同步修建一座15班幼儿园和1座邻里中心。

    该地块邻近和睦湖公园,生态环境优越。周边有医院、文化馆等配套设施。

    但最值得一提的是,该地块未来的交通优势。

    根据规划,地铁2号线延长线起于长江东路与大众路交口,沿长江东路经撮镇转向南延伸。而规划的瑶岗路站紧邻肥东FD18-18号地块;此外,地铁6号线东延线与2号线东延线在瑶岗路换乘。也就是说该地块未来是个双地铁盘。

    从周边楼盘来看,地块周围有恒大绿洲、琥珀名郡、斌锋和睦公馆等,且周边空地不少,未来可能有更多的住宅开发,居住氛围还是不错的。

    巢湖2宗流拍地块卷土重来!

    巢湖市2017-29号地块

    巢湖市2017-29号地块位于巢湖市旗麓路以北、前进路以东,东至四桥路、南至雅荷公园、西至雅荷公园、北至前进路,占地面积101.91亩,规划用途居住用地,容积率≤1.6,竞买保证金13000万元。

    在今年的8月30日下午,巢湖2017-29号地块最高楼面价2624.99元/平米,因未达底价流拍!

    (图片来源:巢湖楼市)

    1、为政府代建一座15班幼儿园;

    2、项目内所建居住房屋办理预售时,不得拒绝公积金贷款购房;

    巢湖市2017-26号地

    巢湖市2017-26号地块位于向阳南路以北、亚父路以西,面积48.21亩,规划性质为居住,容积率:≤1.5,参考单价280万/亩,竞买保证金1亿元。

    在今年的4月27日下午,巢湖市2017-26号地块未达底价流拍!

    巢湖市的2017-26号地块与2017-29地块在位置上比较接近。

    该地块北有旗山,南临雅荷公园,周边有春晖、亚父初中、旗山枫景小学等教育配套。其他生活和商业配套欠缺,但是自然环境优越,雅荷公园、抱书河公园、清怡公园等城市绿肺正在建设,打造绿色生态园区,宜居舒适度很高!

    地块紧邻雅荷公园

    (责任编辑:chenjie08.)

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